澳洲Migration Institute of Australia（澳洲移民協會）最近公開的會議吸引了很多的澳洲移民機構以及澳洲移民局代表的參加，同時都披露了一系列新的重磅移民信息，尤其是關於澳洲未來移民政策的調整。
澳洲的前維州警察局局長Nixon針對澳洲移民系統在今年3月份就提出了長達34項的改善建議，都在本月10月4號得到了澳洲政府的官方回應。那究竟這一份澳洲政府竟然需要用到長達半年時間來考慮，而最終作出的“回應”又包括了哪些重要決策，在今集的視頻我會重點總結本次的澳洲移民協會已確認的重要訊息，以及解讀政府的這一份Government Response即“回應”報告。
如果對於澳洲接下來11月份和12月份更新移民政策有興趣的朋友，歡迎持續關注我的頻道，因為我會在未來的YouTube Channel為大家即時update。
大家好，我是澳洲Alison老師，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產。我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“澳洲買樓打造財務自由”作者。以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。
第一個方面，我們現在來看看詳細的確認消息有哪些。第一項重要更新就是只需要2年就可以拿PR的新途徑，首先最“重磅”的就是説是好多有工作經驗又一直計畫移民澳洲的人這個最大的福音，就是新的482簽證將不再受到職業清單的限制。那這個究竟意味著甚麼？在最新的消息中，482簽證將不再限制職業清單，只要你的工資達到7萬澳幣，並且持有482簽證工作兩年，就可以轉為澳洲PR。而更多關於這項更新的詳細信息將於今年10月底公佈出來。不過大家需要注意的是，雖然這個“職業清單”不再受到限制，但是要求是你至少要有兩年相關的工作經驗，同時需要有僱主擔保。如果有工作經驗又想移民的朋友，可以關注我的Channel，我會在未來的官方宣佈中為大家及時更新這項政策的改革。
第二項更新就是澳洲最“穩”的兩類移民專業，澳洲未來都會將優先權分配給醫療和教育這兩個領域的專業人才。醫療包括：各類醫學、護理等等的職業，例如職業治療師（OT）,物理治療師（PT）,以及註冊護士等。而教育的領域就包括了幼教同中教。關於這項消息的確定和更新，未來考慮通過留學實現移民的申請人就要記得一定要密切留意了，因為我們通常都講，選擇一條對的路對於你移民的路來説，可以走少很多彎路。
第三項更新就是澳洲目前最缺的就是“藍領”。根據調查顯示，全澳洲範圍內的藍領領域有高達到五成的職業短缺。通常，在澳洲從事“藍領”行業的人都會接受TAFE課程的培訓，其中包括有廚師、木工、土木繪圖人員等技能職業。通常來講，這些領域的課程都會更加注重實際的工作技能，並且有機會可以獲得澳洲的偏遠地區擔保以及僱主擔保移民機會。
第四個重要消息是澳洲將於年底實現移民政策調整。澳洲接下來將會在11月至12月公佈全新一年的最終移民政策。以上為大家分享的這些都是來自澳洲Migration Institute of Australia的確定消息。除了以上的確定更新之外，預計新的政策還會包括更多顛覆性的變化，例如就有商業投資移民的新政策、移民計分方法的改革、職業清單和職業評估的簡化、澳洲移民趨勢以及其他簽證的變化等等。
第二方面，目前澳洲政府對於簽證系統的改革可以用“高度關注”來形容，甚至連澳洲的前維州警察局局長Nixon都針對澳洲移民系統提出了竟然多達34項的改善建議，而澳洲政府都在今個月也即是10月4號對於Nixon的審查建議終於作出了回應。在最新的澳洲移民局官方網站報告中，包括了以下方面，包括了他們會致力於改革畢業生工作簽證，包括Temporary Graduate visa也就是臨時畢業生工作簽證，更改為Post-Study Work' visa畢業後工作簽證就會另外創建一項University Graduate visa即是大學畢業生簽證用來取代目前的485 Post-Study Work stream簽證。而且還會建議485工作簽證是不需要學生申請畢業之後就可以自動獲取，也會重新設立一個畢業生永久簽證。但同時，考慮學生在大學期間的成績、獲獎、出版文章等標準，同時也會改革臨時同永久技術移民簽證，也會允許僱主為年薪超過7萬澳幣的任何職業申請人可以提供482僱主擔保臨時簽證，廢除勞動力時長測試，允許僱主擔為年薪超過8.5萬澳幣的任何職業的申請人提供186永久僱主擔保簽證，也會將189/190/491簽證重新合併成一個計分制度簽證。同時這份報告中還提出更多建議用來提高留學生的就業機會，從而改善澳洲的留學生政策，希望令澳洲留學生更容易留在澳洲工作以及留在澳洲生活。
第三個方面，最新調查研究顯示澳洲成為留學首選地，租金持續飆升。全球教育專家IDP Education在兩個月前進行了The Emerging Futures 4 survey調查結果顯示，自從上次調查以來，澳洲的排名已經在短短五個月之內上升2%。但是超過三分之一的接受調查的國際留學生表示，他們在學校附近的租房費用已經遠遠超過預算。澳洲雖然已經成為世界頂級的留學目的地，但是一直存在租金一路上漲的問題。租房危機的問題尚未解決，而上個月份，澳洲新聞集團指出，一項對生活成本進行的調查結果顯示，自從2022年5月份以來，澳洲珀斯的平均租金已經飆升17%。無論是市中心附近還是鄰近的suburb空置率已經達到了42年來的新低。並且根據澳洲新聞集團最新消息報導，預測Perth未來的租金仍然有20%上漲空間。但是與此同時，數據顯示，接受調查的1萬個國際留學生有四分之一仍然表示繼續選擇澳洲作為留學目的地。
Alison’s Story
生於香港，移居澳洲，一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上，我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道，由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問，並成功考獲澳洲律師資格，放下了港人對投資買樓的思維，換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子，身邊都是擁有高學歷的專業人士，即使工資水平甚高，是社會上精英，然而他們的生活卻是終日營營役役，手停口停，難以買樓致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力，我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識，希望盡早實現財務自由，同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
透過這個頻道，我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗，一起踏上財務自由之路。
Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊，協助投資者建立最合適的投資策略。
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