阿德萊德是澳洲南部的一個城市，也是南澳的首府，宜居性很高，買樓成本低，擁有清新的空氣和優美的自然景觀。
阿德萊德城市的人口密度相對較低，因此擁有寬敞的街道和綠化空間，同時也有很多公園和海灘供居民休閒和娛樂。 同時，阿德萊德還是澳洲重要的教育中心之一，擁有多所知名大學，如阿德萊德大學和弗林德斯大學。 這些大學在澳大利亞和全球範圍內享有良好的聲譽。
一、瞭解阿德萊德
1. 阿德萊德每年的日照時間超過 2，500 小時，而且沒有澳洲其他城市的潮濕氣候。
2. 阿德萊德是公園裡的城市。 超過 760 公頃的 Park Lands 環繞著城市和北阿德萊德。
3. 阿德萊德是一座大學城。 它在城市一平方英里內擁有五個大學校園——來自世界各地的近30，000名學生就讀於這些校園。
4. 2014 年，阿德萊德被《孤獨星球》列為最值得遊覽的 10 座城市之一。
二、阿德萊德房產特點
阿德萊德一度被評為「人們最負擔得起住房的首府城市」，在阿德萊德買樓的門檻要低很多。 做重要的，是阿德萊德的房地產價格非常穩定健康，買樓投資的人群也逐年增長。
1. 相對較低的房價：相對於澳大利亞的其他主要城市，阿德萊德的房價較低，買樓更容易。 這可能是由於該市的人口和經濟規模較小，以及房產供應相對充足的原因。 目前，阿德萊德城市內總人口約130萬，大阿德萊德地區總人口170萬。
2. 穩定的房價增長：儘管阿德萊德的房價較低，但是房價增長相對穩定。 根據澳大利亞房地產數據公司的報告，阿德萊德房價每年增長率約為3%至4%，在阿德萊德買樓能夠獲得穩健的投資回報。
3. 多樣化的房產選擇：阿德萊德的房地產市場提供了多種選擇，包括公寓、聯排別墅、獨立別墅和豪華住宅等。 無論是在阿德萊德自住還是投資，買樓者都可以找到適合自己的房產。
4. 優質的教育和醫療資源：阿德萊德擁有多所知名大學和高水平的醫療資源，這吸引了許多學生和醫療從業人員來到這裡生活、工作和買樓。 這也對阿德萊德的房地產市場產生了積極的影響。
5. 生活品質高：阿德萊德是澳洲最宜居的城市之一，它擁有乾淨的環境、良好的社區設施、優美的公園和景點，以及眾多的文化和藝術活動。 這些因素對阿德萊德的房地產市場產生了積極的影響。
三、阿德萊德買樓貴嗎？
阿德萊德是澳洲各大首府城市中，房價可負擔性最高的城市之一。 與其他大城市相比，阿德萊德的買樓成本相對較低，但房價在過去幾年一直在上漲。 這主要是由於人口增長、投資需求和建設成本等因素的影響。
根據 PropTrack 的數據，截至 2023年1 月底，阿德萊德的房產價值中值為 648，000澳元，同比上漲 7.94%，而澳洲其他許多城市則出現下跌。
之所以說阿德萊德是寶藏城市，有無窮潛力，主要是因為這個城市的房地產泡沫很小或者說幾乎沒有。 我們看到，在2022和2023年利率上升的壓力下，澳洲房地產市場的價格普遍回調，但是阿德萊德的房地產市場，卻創下了澳洲 最小的價格跌幅之一。
在澳洲眾多城市中，比起悉尼墨爾本這樣的大都市，阿德萊德無疑是低調的。 但是在阿德萊德買樓就像買藍籌股，回報速度無法和前兩者相比，但貴在低風險，穩定，長效。
Alison’s Story
生於香港，移居澳洲，一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上，我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道，由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問，並成功考獲澳洲律師資格，放下了港人對投資買樓的思維，換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子，身邊都是擁有高學歷的專業人士，即使工資水平甚高，是社會上精英，然而他們的生活卻是終日營營役役，手停口停，難以買樓致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力，我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識，希望盡早實現財務自由，同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
透過這個頻道，我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗，一起踏上財務自由之路。
Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊，協助投資者建立最合適的投資策略。
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