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新聞一. 澳洲土地價格上漲，哪些城市仍舊獲益？
根據最新的行業數據，澳洲土地價格中位數年增9.3%，達每平方米884澳元，而悉尼的土地價格則超過此數字，推動了購房者從大城市轉向更具可負擔性的地區和首府城市。
目前，悉尼的土地價格漲至每平方米2011澳元，年增9.3%，這是導致大悉尼地區住宅用地銷售量下滑25%的關鍵因素。根據住房行業協會的數據，悉尼在去年9月季度的土地銷售量降至621宗，較去年同期的833宗減少了25%。
這與像阿德萊德這樣的較小城市形成了強烈對比，儘管那裡的土地價格中位數上漲了18.9%，達到每平方米691澳元，但土地銷售量卻同比增長了33%，從1108宗增至1470宗。
住房行業協會（HIA）資深經濟學家 Maurice Tapang 表示，我們看到的是住房市場的結構性變化，以及人們對居住地點的偏好變化。與阿德萊德等其他市場相比，悉尼的銷售量將保持疲弱。那些市場的建築活動也開始回升。
儘管南澳首府阿德萊德的銷售增長，仍低於像新南威爾士州的伊拉瓦拉和維多利亞州的吉朗等區域城市，在這些地方，由於土地價格低於相應的首府城市，土地銷售量較去年大幅增長超過50%。
根據住房行業協會（HIA）與數據提供商CoreLogic共同編製的最新報告，儘管2024年9月季度全國的土地銷售量為9364宗，較前一季度下降了20.3%，且同比下降了18.4%，但最壞的時期可能已經過去。
該報告顯示，至2024年9月的12個月間，土地銷售量同比增長7.1%，達到44,741宗。然而，價格上漲顯示出可負擔性問題惡化，這對潛在購房者和行業而言都是不利的。9月的住宅用地中位數價格（未考慮地塊面積變化）環比上漲了4.5%，同比上漲了7.6%，達到366,510澳元。
在首府城市中，漲幅更大，中位數土地價格從6月季度的數字上漲了6.8%，同比上漲了9.2%，達到408,160澳元。
對此，Tapang先生表示，土地價格上漲正在阻礙新住宅的開發，應該提供更多土地來用於住房建設。政府應該加強緊迫感和承諾，釋放更多土地用於住宅開發，並提供必要的基礎設施服務，這樣可以緩解土地價格上漲的問題，幫助更多澳洲人實現擁有房屋的夢想。
我們期待一下各大州政府未來的表現。
新聞二. 週薪$1200不夠看？澳洲藍領工人自爆收入！
一名澳洲工人（tradie）在街頭接受採訪時表示，他每週能賺到1200澳元。他因為保持“謙遜”的態度，受到許多網友的讚揚。
根據澳洲統計局的最新數據，澳洲的平均年薪達到103,812澳元，全職成年人的每週總收入為1,996.40澳元，比去年增長了4.5%。根據求職平台SEEK的資料，澳洲鋼筋工人的平均薪資範圍介於7.5萬至9萬澳元之間。
這名男子表示，自己能夠得到這份工作，是因為一位朋友在這家公司工作，給他介紹了這份工作。這名男子提到，自己的工作時間是從早上6點到下午2點半。他補充道，這是一份非常艱苦的工作，因為整天都需要在陽光下站立並搬運鋼材。不過，他認為現在工資還是很“公平”的，對每週能進入口袋的薪水感到非常滿意。
不少澳洲網友對該男子的積極態度非常讚賞。
然而，這些稱讚引來另一位澳洲網友的反問，這算什麼機會？他做鋼筋工作，累壞了身體，卻只賺1200澳元。他接著表示，這是一個失敗的國家，失敗的體制，這樣一份工作，他至少應該拿到1600澳元。
隨後，另一位網友指出，這名男子才剛開始從事這份工作，1200澳元對於入門級別的職位來說已經相當不錯。他補充道，15年後，這個工人可能會擁有自己的團隊，年收入達到20萬澳元。
對此，你是什麼看法呢？
新聞三. 澳洲最神奇的蔬菜，沒成熟都能賣？
如果說要列一個澳洲人最喜歡的食物清單，那麼菜椒絕對能排得上榜。一些數據顯示，每年百分之65的澳洲消費者都會採購菜椒。畢竟菜椒是一個很方便的食材，不僅味道獨特，而且還能製成各種美味的菜餚。
可能很多人不知道，菜椒是澳洲超市裡最神秘的蔬菜之一！
為什麼會有三種顏色？
這三種菜椒有什麼區別？
（Source：Online）
最近，ABC 新聞上就採訪了昆士蘭的一個農場，揭秘了菜椒的故事。根據當地的農民說，其實不管是紅色的菜椒還是黃色的菜椒，成熟之前都是綠色的。
這項消息是不是震驚到了你？
所以，我們一般稱之為青椒的綠色菜椒是超市裡少有的故意拿出來的未成熟蔬菜？！
按照昆士蘭農民的說法，他們一般會種植多種菜椒。菜椒會根據其成熟程度變化為三種顏色，青色是未成熟的版本，隨著成熟過程，會逐漸變為黃色、橙色，最終完全成熟的菜椒會變成紅色。
不過，為什麼要收割並銷售這種未成熟的蔬菜呢？主要有三個原因。首先，農民希望分攤風險。如果紅色菜椒的銷售出了問題，他們可以從青椒中回本，這樣就能降低整體的損失。同时，青椒也给了消費者一个更加便宜的選擇。因為成熟周期短，青椒的價格通常會比紅色或黃色的菜椒便宜，這使得它成為一些消費者的首選。
當然，最重要的是，青椒的風味比較獨特。由於還未成熟，青椒的口感較脆，並且帶有一些苦味。這種苦味使得它與紅椒的甜味或黃椒的果香回味有所區別，青椒有著自己獨特的風味特徵。這也是許多消費者選擇青椒的一個原因。
那麼這三種菜椒，你最喜歡哪一種呢？
【結語】
這一期的一週新聞撮要就回顧到這裡，我是澳洲ALISON老師，
每週為大家帶來關於澳洲經濟、澳洲投資和澳洲生活的新鮮資訊，
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Alison’s Story
生於香港，移居澳洲，一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上，我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道，由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問，並成功考獲澳洲律師資格，放下了港人對投資買樓的思維，換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子，身邊都是擁有高學歷的專業人士，即使工資水平甚高，是社會上精英，然而他們的生活卻是終日營營役役，手停口停，難以買樓致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力，我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識，希望盡早實現財務自由，同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
透過這個頻道，我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗，一起踏上財務自由之路。
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