在剛剛過去的11月25號，即是上個星期六，最新移民政策落實變成了主要圍繞482簽證的改革，而且還關鍵更新了三個移民限制的取消。根據澳洲政府官方網站顯示，澳洲2023至2024財政年度186僱主擔保簽證的配額一共有36,825個，是自從上個財年35,000個之後，繼續蟬聯配額的第一名。澳洲政府早有表示新的移民政策目的能夠吸引更多勞動力對於有工作經驗並且能夠在澳洲匹配到適合的僱主的人來講，2024年可能將會是最好移民的一年。這次11月25號的更新意味著更多人可以拿到永久居留權，甚至在新規定底下，就算申請人年齡達到45歲或以上，都會有申請澳洲PR機會。為甚麼我會這樣說，大家可以一起來看看。
大家好，我是澳洲Alison老師。我們一起來分析一下，我的頻道是關於澳洲生活、澳洲理財和澳洲房產。我是澳洲房地產課程導師，我是澳洲執業律師，澳洲及香港持牌地產中介，亦都是新書“澳洲買樓打造財務自由”作者。以下內容純粹個人意見分享，並不構成任何投資建議。
首先11月25號更新就是關於澳洲僱主擔保482最新簽證改革，話不多說，先帶大家總結一下482簽證滿足條件。第一個條件就是職業清單在M/S/ROL list上，第二個俱備2年的工作經驗，第三個擁有澳洲僱主擔保，第四個是雅思5分，根據職業單科只需要4.5/5分，身體檢查要及格，而且無犯罪紀錄，只有少數職業可能需要做評估。經過橫向比較，482簽證是目前公認速度最快、穩定性最高的移民方式，未來將成為海外移民的頭號選擇。
第一個非常重要的優勢就是在技術移民配額減少的情況下，澳洲僱主擔保配額依舊增加，而且審理速度更快。這趨勢背後蘊藏著不少機會，技術移民減少，看重僱主擔保政策其實是政府在增強企業招聘權力，同時加速專業人才移民通道。澳洲技術被滿足的同時，移民者被提供更多機會，這可謂是雙贏的局面。
另外審理速度提升意味著申請者更迅速收到移民批准並能快速啟動在澳洲的職業生涯。高效轉變不僅減少等待時間，還吸引更多國際人才投身澳洲的職場。第二個優勢是受到政府重視，為了緩解勞動力市場空白的現狀，相比於單純來享受福利的人，澳洲政府更加需要一些來到當地就可以開始工作的移民。這次僱主擔保簽證在未來會更加受到澳洲政府的重視，前景廣闊。
第三個優勢是時間成本降低，澳洲政府間接為追求PR的專業人士打開了時光隧道。482簽證永居原本需要至少工作3年，現在進一步縮短為2年。這可謂是職業生涯的快速版。原本需要等三年才能解鎖永居通關密碼的482簽證，現在神奇地縮短為短短的兩年。這不僅是時間上的節省，更是對你在澳洲事業發展更加迅速。
第四個優勢是減少了職業限制，根據先前政策，只有中長期職業清單上的職業可轉永居，短期的職業清單則需滿足特定條件轉186 TRT。現政策改革後，所有職業清單上的職業均可透過186 TRT獲得永居，包括長期、短期以及勞動協議流程。放寬了職業限制，使更多人有機會透過482簽證獲得澳洲永久居留。
第五個優點就是申請482簽證不需要EOI打分，大部分職業都無需要做職業評估，而英文要求大大降低，只需雅思5分。最後轉為186永居PR的要求亦都很簡單，為僱主工作兩年之後，年齡45歲以下，雅思4項6分，年薪滿足7萬澳幣就可以。基於之前的政策，大多數澳洲PR申請都需要年齡45歲以下，但在目前新的制度之下，只要是醫護人員或者高收入人士就可以豁免45歲的年齡限制。
好了，大家了解完政策的優勢，不知道你覺得哪個移民途徑最合適你，或者我們一起回歸下現在最適合香港人的移民途徑有哪些。首先第一個就是技術移民簽證，189或190以及僱主擔保186，但是由於自己個人條件有限，很多人無辦法一步就可以直接拿PR，也不用害怕，還有第二個方法就是通過來澳洲留學讀書申請485工簽再移民，具體路徑就是讀書、485簽證申請，最後實現移民。因為這個485簽證的優勢就是至少可以留在澳洲工作3年至5年時間，5年時間不算短，可以在期間積累工作經驗，提高英語水準，以及尋找利於移民的職業，為移民奠定寶貴的基礎。
第三個方法就是選擇澳洲偏遠地區，根據澳洲政策，如果在偏遠地區學習滿2年時間，EOI是可以加分的。如果獲得偏遠地區的州擔保，還可以額外加分15分。對於很多本身申請分數不夠高的人來講，各種加分是非常重要的，一定要好好把握。另外如果在澳洲偏遠地區找到僱主擔保，申請494臨時簽證，到期之後再轉191永居簽證也是一種途徑。
好了第四個方法就是我們一開始所講的Employer Sponsored Visa即是僱主擔保。那當然現在在新的政策底下，通過工作的方式移民澳洲是十分受歡迎的，例如482工簽186簽證。根據以上的政策更新分析，如今僱主擔保所包含的職業已經越來越廣，甚至乎無限制，時間又越來越短，只要找到合適的僱主就可以迎刃而解了。
最後我會將這條片裏面就提到澳洲官網的最新政策更新以及申請要求連結放在description box。如果大家覺得這條片子有用的話，歡迎大家分享這條片子給身邊的朋友。我們這集視頻就到這裡，我們下次再見，Bye-bye。
Alison’s Story
生於香港，移居澳洲，一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上，我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道，由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問，並成功考獲澳洲律師資格，放下了港人對投資買樓的思維，換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子，身邊都是擁有高學歷的專業人士，即使工資水平甚高，是社會上精英，然而他們的生活卻是終日營營役役，手停口停，難以買樓致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力，我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識，希望盡早實現財務自由，同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
透過這個頻道，我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗，一起踏上財務自由之路。
Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊，協助投資者建立最合適的投資策略。
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