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新聞一. 澳洲最安全的州和區域公布！看看有沒有你的家？
全國最安全的城市在哪裡？ Budget Direct 的最新數據揭露了，澳洲家庭安全系統安裝率最高的州和區域。
過去五年的綜合數據顯示，西澳在家庭安全方面居全國之首，63.17%收到 Budget Direct 家庭保險報價的房主表示其房產安裝了警報器。相比之下，僅有 53.06% 的新州業主和 51.76% 的維州業主表示他們的房產安裝了警報器。
數據顯示，受保護最少的州是塔斯曼尼亞州，在從 Budget Direct 獲得保險報價的房主中，只有 30.59% 的人安裝了安全系統。
Budget Direct 的首席 Jonathan Kerr 說，截至2023 年1 月1 日的五年間收集的數據顯示，到2022/23 財年結束時，僅有48.67% 的澳洲房主表示安裝了警報系統。
他還說："人們希望獲得更多安全感，這並不奇怪。正如我們在新聞中看到的那樣，入室盜竊和破門而入的案件正在以驚人的速度增加"。
數據還確定了每個州或地區的哪些郊區擁有最高比例的自報住宅警報系統監控。
根據澳洲警察、消防和緊急管理部（Department of Police, Fire and Emergency Management）最新發布的 Crime Statistics Supplement ，澳洲最南端的州在2020 年至2021 年和2021 年至2022年期間與財產有關的犯罪案件增加了5.7%，因此出現這種情況也就不足為奇了。
大家應該提高對於安裝警報器的意識，來確保自己的財產安全！
同時，Dunlop 是澳洲首都領地最安全的郊區，有 4.06% 的業主安裝了警報器。
在全國其他地區，西澳的Armadale（2.07%）、南澳的Mawson Lakes（1.74%）、維州的Hoppers Crossing（1.48%）、新南的Kellyville（1.34%）和昆士蘭的Goodna 地區（0.57% ），這幾個區域的警報系統都相比其他區域多。
(source: Realestate.com.au)
新聞二. 2025年，澳洲樓價將突破百萬大關的區域大公開！
目前，全澳樓價中位數為 78.5 萬澳元，但截至今年 6 月，34% 的郊區樓價中位數超過了 100 萬澳元。
新州以擁有 672 個百萬澳元級郊區（佔 47%）遙遙領先，這主要歸功於悉尼超過 140 萬澳元的樓價中位數。昆州略微超過維州，擁有 268 個百萬澳元郊區，而維州只有 246 個。北領地只有兩個郊區躋身百萬澳元俱樂部，而塔斯曼尼亞則有七個。
目前，Wollongong（新州）、Franklin（澳洲首都領地）、Geelong（維州）、Beaconsfield（西澳）和 Mount Gravatt（昆州）等郊區已躋身百萬美元榜單。
不過，也有許多郊區的樓價中位數多年來一直超過百萬澳元，如維州Brighton East的樓價中位數為225萬澳元，新州 Surry Hills 的樓價中位數為223萬澳元。
隨著樓價的不斷上漲，更多的郊區將很快加入這個百萬俱樂部。
根據過去十年的年均中位數成長情況，如果這種成長勢頭持續下去，未來 12 個月內將有多達 166 個郊區的樓價達到 100 萬澳元。
其中，可以特別關注以下這幾個區：
新州
維州
昆州
南澳
西澳
首都領地
塔斯曼尼亞
新聞三. 2025年新州精英中學第一志願大揭秘！
在新州的21所精英中學中，Baulkham Hills High 是最受學生歡迎的第一志願學校，填報這個學校人數幾乎是 HSC （高中會考）成績最好的North Sydney Boys 的兩倍。Penrith High 和 Sydney Boys High 分別位列第二和第三，每所學校都有超過1000名申請者將這些學校列為他們的首選。
去年，長期穩坐HSC最高排名寶座長達27年的James Ruse，今年第一志願的數量有所下降，僅排名第四。
（source:SMH)
今年5月，超過185,000名學生參加了精英學校選拔考試，來競爭4200個學校入讀名額。雖然許多位於高增長地區的公立學校的學生人數，已經超過其招生上限的兩倍或三倍，但精英中學名額的保持不變加劇了學生的入學競爭。
新州教育部門的一位發言人表示，獲得所需的考試成績會因學校而異，每年都會有變化。同時，教育部不再公布精英中學的最低錄取分數線。相反，家長會得到一個“成績範圍”，這為學生考試成績提供了一個大概的衡量標準。
但教育分析師警告說，錄取要求缺乏透明度會導致補習學院利用家長的焦慮來推銷自己的課程。
不過這個情況發生的程度和範圍，還是因人而異的。
Baulkham Hills高中校長對此Humphreys表示，在他擔任校長的十年間，他的學校一直受到家長的青睞。
【結語】
這一期的一週新聞撮要回顧到這裡，我是澳洲ALISON老師，
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Alison’s Story
生於香港，移居澳洲，一生與房產結緣。 隨著飛機緩緩降落墨爾本機場的跑道上，我的人生和事業也隨即換上了另一條跑道，由一名香港地產代理搖身變成澳洲地產銷售顧問，並成功考獲澳洲律師資格，放下了港人對投資買樓的思維，換上了澳洲人的房產投資視角。
在律師樓工作的日子，身邊都是擁有高學歷的專業人士，即使工資水平甚高，是社會上精英，然而他們的生活卻是終日營營役役，手停口停，難以買樓致富。
我不想他朝一日失去工作能令家庭承受巨大壓力，我花盡時間及努力鑽研財務及房產投資知識，希望盡早實現財務自由，同時讓艱苦工作多年的父母過好日子。
透過這個頻道，我會跟大家分享投資澳洲房產的知識及經驗，一起踏上財務自由之路。
Alison老師成立 investwithalison.com 這個網站的初衷是希望透過這個平台提供中立的澳洲房產資訊，協助投資者建立最合適的投資策略。
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